신생아 특례대출 신청 방법 총정리｜서류·절차·소요기간 한눈에 (2026년 기준)

출산 이후 가장 현실적인 고민은 단연 주거 비용입니다.
전세 보증금, 주택 구입 자금 부담이 한 번에 몰리는 시기이기 때문입니다.
이를 완화하기 위해 정부는 신생아 특례대출 제도를 통해
출산 가구에 한해 초저금리 주거 자금을 지원하고 있습니다.

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 출생 후 일정 기간 이내의 신생아가 있는 가구를 대상으로,
주거 안정을 위해 정부가 운영하는 정책 금융 상품입니다.
일반 전세대출이나 주택담보대출보다 훨씬 낮은 금리가 적용되며,
전세와 매매 모두 이용할 수 있습니다.

해당 제도는 기존 신혼부부 대출, 청년 대출과는 별도의 기준으로 운영되며,
출산 자체를 정책 요건으로 삼는 것이 가장 큰 특징입니다.

소득 기준은 세전 기준이며,
맞벌이 가구는 반드시 합산 소득으로 심사됩니다.

신생아 특례대출의 가장 큰 장점은 시중 금융권 대비
현저히 낮은 정책 금리입니다.
소득 구간과 우대 조건에 따라 금리가 달라집니다.

대출 한도는 전세와 매매 유형에 따라 다르게 적용됩니다.

대출 유형	최대 한도	적용 기준
전세 자금	최대 3억 원	보증금 상한 내
주택 매매	최대 5억 원	LTV·주택가격 기준

실제 체감 부담을 이해하기 위해 간단한 예시를 살펴보겠습니다.

▶ 연 이자 약 600만 원
▶ 월 이자 약 50만 원

동일 금액을 시중 금리(연 5%)로 이용할 경우
월 이자는 약 125만 원까지 증가합니다.

정책 세부 기준은 연도별로 변경될 수 있으므로
반드시 공식 채널을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

계약 일정이 촉박하다면
최소 1개월 전 신청을 권장합니다.