조정대상지역

개정 부동산 세제, 일시적 2주택 비과세와 상생임대 특례 총정리

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개정 부동산 세제, 일시적 2주택 비과세와 상생임대 특례 총정리

2026년 10월 1일부터 조정대상지역에서 집을 갈아타는 일시적 2주택자는 기존 집 처분기한을 3년이 아닌 2년으로 봐야 할 수 있습니다. 상생임대 특례도 계약 요건만 채우면 끝이 아니라, 계약 종료일을 기준으로 한 양도기한을 함께 확인해야 합니다. 이번 변경은 양도소득세와 종합부동산세의 1세대 1주택 특례에 영향을 줍니다. 특히 새 집을 산 날짜, 기존 집을 판 날짜, 두 집이 조정대상지역인지, 상생임대차계약이 … 더 읽기

부동산 세제개편 후 다주택자 취득세, 주택 수부터 확인해야 하는 이유

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부동산 세제개편 후 다주택자 취득세, 주택 수부터 확인해야 하는 이유

부동산 세제개편 이후 다주택자가 주택을 매수할 때는 ‘내 명의 주택이 몇 채인가’만 보면 충분하지 않습니다. 취득일 현재 세대 기준의 주택 수, 새로 취득하는 집의 조정대상지역 여부, 취득 원인과 가격, 그리고 분양권·입주권·주거용 오피스텔의 포함 여부까지 함께 확인해야 합니다. 개인의 유상거래 기준으로 조정대상지역에서 2주택이 되면 8%, 3주택 이상이면 12%가 적용될 수 있고, 비조정대상지역도 3주택 8%, 4주택 이상 … 더 읽기