월세 특약사항 안 넣으면 보증금 못 돌려받는 이유, 필수 문구 총정리
주택임대차보호법상 확정일자와 전입신고만으로 대항력은 생기지만, 계약서 특약란이 비어 있으면 원상복구 범위나 근저당 관련 분쟁에서 세입자가 불리한 위치에 놓이는 경우가 많다. 실제로 임대차 관련 상담에서 가장 많이 등장하는 유형이 “특약에 아무것도 안 써서 보증금을 다 못 받았다”는 사례다. 왜 특약사항 하나가 보증금 전체를 좌우할까? 표준임대차계약서 양식에는 기본 조항 외에 ‘특약사항’란이 별도로 있다. 이 칸은 법에서 정한 … 더 읽기