이사준비 전입신고와 확정일자는 이사 후 가장 먼저 챙길 행정 절차입니다. 전입신고는 실제로 새 주소지에 전입한 날부터 14일 이내에 해야 하며, 임차인이라면 임대차계약서에 확정일자도 받아 두는 것이 좋습니다. 두 절차는 주소 이전과 보증금 보호 요건을 확인하는 출발점이므로, 이사 당일 또는 다음 영업일에 처리할 일정으로 잡아두세요. 아래 내용은 2026년 8월 기준으로 정부24와 국가법령정보센터 안내를 바탕으로 정리했습니다. 계약 … 더 읽기
단기임대 계약 전에는 임대인·주택 권한, 총비용, 계약 기간, 입주·퇴실 상태를 계약서와 사진으로 모두 남겨야 합니다. 한 달처럼 짧게 머물더라도 보증금, 관리비, 청소비, 공과금, 환불 조건이 불명확하면 퇴실 때 다툼이 생기기 쉽습니다. 특히 주거용 주택 계약이라면 계약 기간이 2년보다 짧아도 임차인은 그 짧은 기간의 유효를 주장할 수 있으므로, “한 달 계약이니 아무 보호가 없다”는 설명은 맞지 … 더 읽기
주택임대차보호법상 확정일자와 전입신고만으로 대항력은 생기지만, 계약서 특약란이 비어 있으면 원상복구 범위나 근저당 관련 분쟁에서 세입자가 불리한 위치에 놓이는 경우가 많다. 실제로 임대차 관련 상담에서 가장 많이 등장하는 유형이 “특약에 아무것도 안 써서 보증금을 다 못 받았다”는 사례다. 왜 특약사항 하나가 보증금 전체를 좌우할까? 표준임대차계약서 양식에는 기본 조항 외에 ‘특약사항’란이 별도로 있다. 이 칸은 법에서 정한 … 더 읽기