이사준비 전입신고와 확정일자는 이사 후 가장 먼저 챙길 행정 절차입니다. 전입신고는 실제로 새 주소지에 전입한 날부터 14일 이내에 해야 하며, 임차인이라면 임대차계약서에 확정일자도 받아 두는 것이 좋습니다. 두 절차는 주소 이전과 보증금 보호 요건을 확인하는 출발점이므로, 이사 당일 또는 다음 영업일에 처리할 일정으로 잡아두세요. 아래 내용은 2026년 8월 기준으로 정부24와 국가법령정보센터 안내를 바탕으로 정리했습니다. 계약 … 더 읽기
주택임대차보호법상 확정일자와 전입신고만으로 대항력은 생기지만, 계약서 특약란이 비어 있으면 원상복구 범위나 근저당 관련 분쟁에서 세입자가 불리한 위치에 놓이는 경우가 많다. 실제로 임대차 관련 상담에서 가장 많이 등장하는 유형이 “특약에 아무것도 안 써서 보증금을 다 못 받았다”는 사례다. 왜 특약사항 하나가 보증금 전체를 좌우할까? 표준임대차계약서 양식에는 기본 조항 외에 ‘특약사항’란이 별도로 있다. 이 칸은 법에서 정한 … 더 읽기
전입신고를 이사한 날로부터 14일 이내에 하지 않으면 주민등록법에 따라 과태료가 부과될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이사는 날짜만 정한다고 끝나는 일이 아닙니다. 계약, 신고, 정산까지 챙겨야 할 항목이 한둘이 아니고, 순서를 놓치면 시간과 돈 모두 손해를 봅니다. 2026년 기준으로 D-30부터 D-day 이후까지, 실제로 놓치기 쉬운 부분 위주로 정리했습니다. 이사 D-30, 뭐부터 시작해야 손해를 안 볼까? … 더 읽기
전세 계약 도장을 찍기 전, 등기부등본을 3분만 제대로 읽어도 보증금 사고의 상당수는 막을 수 있습니다. 등기부등본은 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 누구나 열람 가능하며, 열람 시점의 소유권과 권리관계를 그대로 보여주는 유일한 공적 문서입니다. 계약서에 도장을 찍는 순간이 아니라 계약 전, 그리고 잔금일 당일까지 최소 두 번은 확인해야 합니다. 등기부등본, 언제 떼야 손해 안 볼까? 등기부등본은 갑구(소유권 관련)와 을구(소유권 … 더 읽기